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Vente Appartement Tourgéville
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Tourgéville

Réf. 86069414

2 pièces

1 chambre

49.38 m²

299 250 €

TOURGEVILLE – Appartement avec vue panoramique campagne et mer à couper le souffle, dans une résidence de prestige

299 250 €

EN EXCLUSIVITE Dans une belle résidence sécurisée avec gardien, sur les hauteurs du Mont Canisy, dominant la campagne du pays d'Auge, les haras et la mer, découvrez ce trésor caché niché dans la très recherchée Résidence « Les Côteaux de la Pinchonnière ».

Cet appartement de 2 pièces de près de 50m2 séduit par sa vue à couper le souffle (quelle que soit la saison).
En effet le séjour, prolongé par une large baie vitrée orientée plein sud, offre une vue spectaculaire sur la campagne et la mer et permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil.
Une cheminée en pierre vient souligner le charme et le caractère de la pièce.

La cuisine dînatoire ouverte surplombe le salon. La superbe vue s'y déguste aussi.

La chambre s’ouvre sur une salle de douche avec fenêtre et rangements intégrés.
Une cave complète le bien. Stationnement aisé dans la résidence.

Le parc privé est joliment arboré, propice à la détente dans un environnement naturel préservé.

Vous pourrez aisément profiter des nombreux avantages de DEAUVILLE et de TROUVILLE: magasins, restaurants, plages et leurs célèbres planches, golf, courses hippiques, marchés, casinos, gare, sont accessibles à moins de 5 km, offrant ainsi une harmonie parfaite entre balades, dans la campagne et les villages du pays d'Auge, ou le long des plages de la Côte Fleurie, et les activités urbaines.

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Sommaire

  • Référence 86069414
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 49.38 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Campagne

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking extérieur

Prestations

  • Cheminée
  • Digicode
  • Gardien

Mentions légales

  • 285 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 14 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 49.38 m²
  • Taxe foncière 761 € / an
  • Charges de copropriété 2580 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 194
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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